Всичко за данъците на недвижимите имоти в България – какво трябва да знаем?

Здравейте! Наскоро си купих апартамент в София и сега се опитвам да се ориентирам какви точно данъци и такси дължа към общината всяка година. Четох противоречива информация относно данък сгради и такса битови отпадъци, както и за сроковете за плащане с отстъпка. Може ли някой да ми обясни накратко как се изчисляват тези суми и кои са важните срокове, които не трябва да изпускам?

Здравей! Честито за апартамента в София! Данък сгради и такса битови отпадъци се изчисляват на базата на данъчната оценка на имота, която се определя от общината според местоположението, площта и конструкцията. За София данъкът е около 1.87 промила, а такса смет варира според района. Можеш да прочетеш повече за скритите разходи при покупка на имот в България, за да нямаш изненади с допълнителните такси.

Здравейте и честито! Най-важният срок, който не бива да пропускате, ако искате отстъпка от 5%, е 30 април. До тази дата може да платите цялата сума за годината с отстъпка. Иначе таксите се плащат на две равни вноски – първата до 30 юни, а втората до 30 октомври.

Здравей! Освен сроковете и данъците, добре е да знаеш, че имаш срок от 2 месеца след покупката на имота да го декларираш в съответната община (в твоя случай Столична община, районът по местонахождение на апартамента), за да ти открият партида за данъците.

Много полезна информация! Аз лично плащам всичко онлайн през сайта на Столична община с ПИК от НАП или електронен подпис – така си спестявам висенето по опашки. Също така, ако имотът ви е основно жилище, ползвате 50% отстъпка от данък сгради, а ако е втори имот, се плаща на 100%.

Честито за придобивката! Въпреки че пазарът в момента е динамичен, ето една статия за това дали е безопасно ли е да се купува недвижимо имущество в България в момента, ако ви е интересно. Колкото до данъците, следете съобщенията от общината в началото на годината.

Много хора забравят за декларацията в двумесечен срок след сделката при нотариуса. Общината не получава автоматично данните в същия ден, затова вие носите отговорност да отидете и да подадете декларация по чл. 14 от ЗМДТ.

Такса битови отпадъци се определя от съответната община като промил върху данъчната оценка или на база количество генериран отпадък, но в София засега е на база данъчна оценка. Сумата излиза заедно с данък сгради в общото данъчно известие.

Здравейте! Само да добавя към казаното дотук – ако случайно имате чуждестранни приятели, които се интересуват от финансиране, може да им е полезна тази статия за кредит за чужденци в България. Иначе за вашите данъци – просто проверявайте редовно профила си в местните данъчни служби.