Тенденции на имотния пазар в България - какво ни очаква през 2024?

Здравейте, форумци! Замислям се да инвестирам в жилищен имот в София или Пловдив, но цените в момента ми се струват доста завишени и се чудя дали не сме в балон. Според вас има ли изгледи за охлаждане на пазара или лихвите по ипотечните кредити ще продължат да карат цените нагоре? Какви са вашите наблюдения за реалното търсене и предлагане в големите градове в момента?

Здравей! И аз съм в същата чуденка, но според мен балон има, особено в София. Въпреки това търсенето все още е силно заради доходите в ИТ сектора.

Лично аз не очаквам срив. Докато ЕЦБ държи лихвите високи, нашите банки също ще ги пипат внимателно, но пък инфлацията яде спестяванията.

Ако се чудиш къде си струва най-много, хвърли едно око на тази статия за най-добри места за покупка на имот в България през 2024 г., доста полезна е.

Пловдив върви нагоре много бързо, особено квартали като Мараша и Кършияка. Там доходността от наем понякога е дори по-добра от София.

Според мен лихвите ще се задържат поне до края на годината. Банките все още дават лесно кредити, стига да докажеш стабилен доход.

Между другото, ако случайно имаш познати чужденци, които се интересуват, полезна информация има тук за кредит за чужденци в България.

Строителите вече започнаха да правят леки отстъпки на зелено, но само при по-голямо първоначално плащане. Големите спадове са мит.

Реалното търсене идва главно от хора, които купуват за живеене, а не спекулативно. Това крепи пазара стабилен засега.

Не забравяйте и допълнителните разходи – нотариуси, местни данъци и такси. Добре е да прочетете повече за данъците на недвижимите имоти в България преди сделка.

В София панелките в крайните квартали гонят абсурдни цени. Предпочитам да изчакам още няколко месеца да видим накъде ще духа вятърът.

Пловдив е по-разумна инвестиция в момента. Цените там са на по-ниска база и има накъде да растат спрямо столицата.

Ако имаш кеш, сега е моментът да пазариш с добра отстъпка от продавача. Никой с пари в брой не връща купувач в днешно време.