Под наем или покупка на апартамент в София през 2024 г.?

Здравейте, чудя се какво е по-изгодно в дългосрочен план при сегашните високи цени на имотите в столицата. От една страна месечната вноска по ипотека изглежда близка до наема, но пък самоучастието и разходите за ремонт са сериозна сума. Според вас струва ли си човек да се обвързва с дългосрочен кредит в квартали като Манастирски ливади или Младост?

Според мен в дългосрочен план покупката винаги е по-добра инвестиция, стига да имаш нужното самоучастие. Наемът са хвърлени пари на вятъра.

Ако имаш поне 20-30% самоучастие и стабилни доходи, скачай смело. Цените в София едва ли ще паднат драстично скоро.

Младост е супер квартал с метро и зеленини, там имотите държат цена много добре. Лично аз бих избрал покупка там пред Манастирски ливади заради инфраструктурата.

Въпросът е сложен, особено при тези лихви. Преди да решиш, прочети тази статия за това дали е безопасно да се купува в момента.

Манастирски ливади е кошмар с тези задръствания и липса на детски градини. По-добре Младост или Надежда, ако търсиш по-уреден квартал.

Ако си наясно с всички допълнителни разходи като нотариуси, данъци и ремонти, действай. Между другото, полезно е да знаеш всичко за данъците на недвижимите имоти, преди да изповядаш сделката.

Аз лично предпочитам гъвкавостта на наема. Не съм обвързан с банка за 30 години и мога да сменя квартала или града, когато поискам.

Вноската по ипотеката може да е колкото наема, но не забравяй за лихвения процент, който може да се вдигне. Банките сега тестват стрес сценарии, но все пак е риск.

Ако купуваш с цел дългосрочен дом за семейството, струва си. Ако е само за спекулация – в момента пазарът е на пик.

Младост е класика, особено Младост 1 и 2. Лично аз съм за покупка, стига месечната вноска да не ти е над 30-40% от заплатата.