Мога ли да отворя банкова сметка в България за покупка на къща?

Здравейте! Живея в чужбина и съм решил да купя имот в България, но все още нямам банкова сметка там. Интересува ме какви документи са ми необходими като чуждестранен гражданин, за да отворя сметка, и дали мога да направя това без личен присъствие в клона? Също така, колко време отнема процедурата по превод на средствата за самата покупка?

Здравейте! По принцип повечето банки в България изискват лично присъствие за откриване на сметка, особено за чужденци, поради строгите мерки срещу прането на пари. Имайте предвид и рисковете – препоръчвам да прочетете статията за измами с имоти в България - как да се предпазим преди да пращате пари.

Здравейте. Аз минах по този път миналата година. Без лично присъствие е почти невъзможно, освен ако не упълномощите адвокат с нотариално заверено пълномощно. Документите обикновено са валиден паспорт и документ за доказване на произход на средствата.

Много зависи от коя държава сте. Ако сте от ЕС, е малко по-лесно. Относно превода на средствата – когато сметката е вече активна, самият банков превод от чужбина отнема между 1 и 3 работни дни.

Здравейте! Преди да предприемете стъпки за покупка, добре е да се информирате общо за пазара. Може да хвърлите поглед на материала безопасно ли е да се купува недвижимо имущество в България в момента.

Според моя опит с Пощенска банка и УниКредит, личният преглед на документи е задължителен. Изискват лична карта/паспорт, формуляри за действителен собственик и декларация за произход на парите за имота.

Ако пък ви се наложи да ползвате финансиране, процедурата става по-сложна, но е напълно възможно. Вижте подробности тук: кредит за чужденци в България - възможно ли е и какви са условията.

Най-добре е да се свържете предварително с избран от вас клон на банка в България по имейл. Попитайте ги директно дали биха могли да ви отворят сметка с пълномощник, за да не пътувате излишно.

Самият банков превод за сделката става сравнително бързо, но събирането на документите и одобрението от комплаанс отдела на банката може да отнеме от няколко дни до две седмици.

Здравейте, аз успях да отворя сметка без лично присъствие чрез българското посолство в страната, където живея, но това изисква завещаване на подписа пред консул и после пращане с куриер. Доста е бавно.

Успех с покупката! Само внимавайте с избора на нотариус и банка, защото българските институции много строго проверяват чуждестранните инвестиции и искат куп документи за доказване на доходите.