Покупка на земеделска земя в България от чужденец – какви са условията?

Здравейте! Живея извън България от няколко години, но ми се иска да инвестирам в малък парцел земя покрай родното място на родителите ми. Гражданин съм на страна извън Европейския съюз и се чудя дали законът ми позволява да придобивам земеделска земя като физическо лице. Четох противоречива информация за регистрация на фирма и ми е интересно дали това все още е задължително. Ще съм благодарен, ако някой с личен опит сподели какви са стъпките и ограниченията в момента.

Здравейте! Като гражданин на трета страна (извън ЕС) към момента физическо лице все още няма право директно да купува земеделска земя в България. Законът изисква да регистрирате българско търговско дружество (фирма), за да можете да придобиете такъв имот.

Точно така, потвърждавам горното. Фирмата е задължителна. Добрата новина е, че процесът по регистрация е сравнително бърз. След това фирмата ви става собственик и няма проблем. Ако пък поглеждате и към други инвестиции, може да ви е интересно да прочетете актуалните тенденции на имотния пазар в България - какво ни очаква през 2024 година.

Аз минах по този път преди около две години. Живея в САЩ и за да купя нива край Плевен, се наложи да направя ЕООД. Самата земя после я отдадох под аренда на местен земеделец и така си докарвам някаква малка доходност.

Имайте предвид, че освен регистрацията на фирма, има и изискване за уседналост за някои други видове имоти, но за земеделската земя ограничението за чужденци извън ЕС е основно през липсата на право на пряко придобиване от физически лица.

Много е важно след покупката да намерите надежден човек или партньор, който да ви помага с администрирането. Ако се интересувате и от друг тип имоти, например градски жилища, може да хвърлите поглед на тези препоръки за фирми за управление на имоти в България?.

Според мен най-добре се консултирайте с добър нотариус в района, където ще купувате. Те са най-наясно с документите, които фирмата ви трябва да представи пред тях в деня на сделката.

Земята е чудесна дългосрочна инвестиция, особено ако е плодородна и се обработва. Само не забравяйте, че фирмата ви ще изисква и годишно счетоводство, което е допълнителен разход, макар и малък.

Аз също съм извън ЕС и инвестирах чрез българско дружество. Процедурата ми отне около месец с помощта на местен адвокат. Съветвам ви да не го правите сами от разстояние, ако нямате пълномощник на място.

Успех с начинанието! Радвам се, че българите в чужбина все още мислят за родината и искат да свържат името си с българската земя.